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　　某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，土地开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是()元/m2。

　　【答案解析】 本题考查的是适用于新开发建设的房地产的基本公式。土地开发成本、管理费用、销售费用3亿;投资利息=3×[(1+7.2%)0.5-1]=1061.23万元;总成本=31061.23万元